Пн–Пт | 10:00–19:00
+7 495 308-47-68
Оставить заявку

Возвратный лизинг недвижимости для юридических лиц и ИП

Возвратный лизинг – наиболее выгодная форма привлечения заемных средств, которая является альтернативой банковскому кредитованию юрлиц. В отличие от кредитов, возвратный лизинг позволяет бизнесу оперативно получить деньги на любые цели без дополнительного обеспечения проекта. Отличительной особенностью возвратного лизинга недвижимости является эффективная оптимизация налогооблагаемой базы. Оформить обратный лизинг недвижимости с АФИНОТ – значит получить лучшие условия финансирования без бюрократии и дополнительных комиссий.

Возвратный лизинг недвижимости для юридических лиц и ИП

Возвратный лизинг – наиболее выгодная форма привлечения заемных средств, которая является альтернативой банковскому кредитованию юрлиц. В отличие от кредитов, возвратный лизинг позволяет бизнесу оперативно получить деньги на любые цели без дополнительного обеспечения проекта. Отличительной особенностью возвратного лизинга недвижимости является эффективная оптимизация налогооблагаемой базы.

Оформить обратный лизинг недвижимости с АФИНОТ – значит получить лучшие условия финансирования без бюрократии и дополнительных комиссий.

Что такое обратный лизинг недвижимости?

Обратный лизинг недвижимости – один из выгодных способов привлечения оборотных средств для бизнеса, в котором юрлицо выступает одновременно и продавцом, и лизингополучателем. Оформление возвратного лизинга недвижимости происходит так:

  • Бизнес продает недвижимое имущество лизинговой компании
  • Продолжает пользоваться этой недвижимостью на правах лизингополучателя
  • Вырученные от продажи недвижимости деньги бизнес направляет на свои нужды.

Какую недвижимость можно оформить по возвратному лизингу?

Оформить возвратный лизинг недвижимости можно на любое ликидное имущество, находящееся в собситвенности юрлица или ИП. Наиболее популярными объектами для финансирования являются:

Возвратный лизинг офисов

Офисные помещения, а иногда и целые бизнес-центры – наиболее популярные объекты в возвратном лизинге недвижимости.

Возвратный лизинг промышленных зданий

Иногда производственным предприятиям требуются крупные суммы, выгодно привлечь которые можно с использованием возвратного лизинга

Возвратный лизинг апартаментов

Оформить апартаменты в возвратный лизинг выгодно, поскольку в их цене может быть включен НДС – основной элемент налоговой оптимизации

Как работает обратный лизинг недвижимости

Оформление возвратного лизинга на недвижимость гораздо проще, чем получение кредита для юрлица. Это связано с тем, что риск дефолта проекта перекладывается на ликвидность предмета лизинга. Выгода возвратного лизинга для бизнеса лежит в плоскости налоговых преференций, оперативности выдачи денежных средств и отсутствии дополнительных условий.

  • Подача заявки на возвратный лизинг недвижимого имущества

    Чтобы оформление возвратного лизинга недвижимости принесло максимальную пользу для вашего бизнеса, необходимо изучить десятки предложений от разных лизингодателей. Благодаря партнерской сети АФИНОТ из 30+ лизинговых компаний по всей России, мы предлагаем нашим клиентам эффективные финансовые решения. Чтобы оформить возвратный лизинг на недвижимость понадобятся:
    ✔️финансовая и бухгалтерская отчетность
    ✔️ документы на объект недвижимости
    ✔️ учредительные документы и анкета по форме лизингодателя

  • Оценка рыночной стоимости недвижимости

    Каждая лизинговая компания обязательно проводит оценку финансируемого объекта недвижимости на предмет соответствия стоимости рыночной. На этом этапе лизингодатель подтверждает возможность оформления возвратного лизинга недвижимости.

  • Подписание договора возвратного лизинга и получение денег

    Финальным этапом сделки по возвратному лизингу является подписание договоров:

    ✔️ договор лизинга
    ✔️ договор купли-продажи
    ✔️ договор поручительства по требованию лизингодателя.

    После этого лизинговая компания перечисляет вам стоимость помещения на расчетный счет.

Почему возвратный лизинг недвижимости выгоднее с АФИНОТ

Для подбора действительно выгодного решения по возвратному лизингу недвижимости необходимо исследовать десятки предложений лизингодателей. Эксперты АФИНОТ, используя свой многолетний опыт в области лизинга, подбирают решения от 30+ ведущих лизинговых компаний России для вашей выгоды без дополнительных комиссий и с заботой о вашей приватности.

  • Подбираем возвратный лизинг недвижимости

    Специалисты АФИНОТ подберут решение по возвратному лизингу недвижимости, которое будет полностью решать задачи вашего бизнеса. Для этого мы используем собственную методику сравнения предложений возвратного лизинга по 44 параметрам. Широкая партнерская сеть из 30+ лизинговых компаний позволяет подобрать финансирование для большинства портретов бизнеса, а наши соглашения с лизингодателями открывают для вас новые возможности

  • Сопровождение сделки экспертом АФИНОТ

    От заявки на возвратный лизинг недвижимости до получения вами денег: эксперт АФИНОТ всегда на связи и берет на себя все тонкости взаимодействия с лизинговыми компаниями – от подбора финансирования до организации осмотра финансируемого объекта недвижимости. Вам не придется самостоятельно вести коммуникацию с десятками специалистов различных профилей – все это сделает ваш личный менеджер

  • Оформление возвратного лизинга по всей России

    Не важно, где вы находитесь: в Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде или Казани. Благодаря широкой партнерской сети АФИНОТ, мы готовы предложить решения по возвратному лизингу для бизнеса из любого региона России.

Часто задаваемые вопросы о возвратном лизинге недвижимости

Возвратный лизинг недвижимости обладает целым рядом особенностей, разобраться с которыми самостоятельно часто бывает сложно. Мы собрали ответы на самые популярные вопросы наших клиентов.

  • Что выгоднее: возвратный лизинг недвижимости или кредит для юрлиц?

    Возвратный лизинг имеет ряд преимуществ относительно кредитов для юрлиц:
    ✔️ эффективная налоговая оптимизация
    ✔️ оперативное рассмотрение
    ✔️ нерегламентированное расходование денег.

  • Сколько времени занимает оформление возвратного лизинга недвижимости?

    Оформить возвратный лизинг недвижимости можно за 10-12 рабочих дней. Правильно структурированный проект будет одобрен значительно быстрее. Эксперты АФИНОТ помогут вам получить одобрение быстрее и без лишней бюрократии с заботой о вашей приватности и без дополнительных комиссий.

  • Какую недвижимость чаще всего оформляют возвратный лизинг?

    Чаще всего клиенты АФИНОТ оформляют по возвратному лизингу:
    ✔️ складские помещения
    ✔️ офисы и бизес-центры
    ✔️ промышленные здания

  • Как рассчитать условия возвратного лизинга недвижимости в калькуляторе АФИНОТ?

    Расчет лизинговых платежей в онлайн-калькуляторе ничем не отличается от расчета кредитных платежей. Вы выбираете ориентировочнукю стоимость объекта недвижимости,, размер первоначального взноса и предпочтительный срок договора лизинга. Расчет стоимости договора возвратного лизинга происходит моментально. Нажмите кнопку "Оставить заявку", чтобы эксперт АФИНОТ связался с вами для бесплатной консультации по возвратному лизингу недвижимости.

Какое еще имущество можно оформить по возвратному лизингу?

Оформить по возвратному лизингу можно практически любое ликвидное имущество, находящееся в собственности юрлица или ИП: от легкового автомобиля до металлообрабатывающего станка ценой в несколько десятков миллионов.

  • Возвратный лизинг спецтехники

    Экскаваторы, бульдозеры, экскаваторы-погрузчики и тракторы имеют высокую ликвидность, что идеально ложится в портрет сделок по возвратному лизингу. Эксперт АФИНОТ подберет варианты финансирования под ваши задачи, сравнит условия и сопроводит сделку от первого звонка до зачисления денежных средств на ваш расчетный счет

    Узнать больше

  • Возвратный лизинг оборудования

    Возвратный лизинг оборудования позволяет юридическим лицам и ИП привлекать финансирование в сжатые сроки с налоговыми преимуществами классического финансового лизинга.


    Токарные станки, станки лазерной резки и другое оборудование можно реализовать по возвратному лизингу с Лизинговым агентством АФИНОТ.

    Узнать больше

  • Возвратный лизинг автомобилей

    Возвратный лизинг легковых автомобилей, грузового трансопрта или ЛКТ позволяет получить оборотные средства без вывода техники из производственного процесса. Выгода от оптимизации налогооблогаемой базы делает возвратный лизинг значительно выгоднее кредита для юридичесих лиц и индивидуальных предпринимателей.

    Узнать больше